Статья об Ахметове в Financial Times

Перевод делал для нашего сайта (www.ostro.org), но редактор ее не посчитал интересной. Так что вешаю здесь, чтобы не пропадала работа:

Футбол и милостыня позволяют олигархам чувствовать себя хорошо в регионе

Восточные регионы Украины, где находятся основные экспортно-ориентированные предприятия страны, традиционно дают львиную долю валютных поступлений для Киева. Донбасс, родом из которого происходят многие украинские миллиардеры, страдает от глобальной рецессии особо тяжело. Заказы для сталелитейных заводов, угольных шахт и химических предприятий упали более чем на 40% с начала финансового кризиса. Украина, являющаяся одним из ведущих поставщиков стали, химикатов и зерна оказалась одной из наиболее пораженных экономик мира. Ставки высоки как для украинских миллиардеров, так и для миллионов простых тружеников и их семей. Последние сталкиваются с увольнениями или уменьшением и без того скудной зарплаты.

Удивительно, но напряженность в отношениях между богачами и тружениками стальных и угольных производств, которые получают менее 700 долл. в мес., практически не заметна. Более того, жители Донбасса очень уважительно относятся к своим олигархам, особенно Ринату Ахметову, самому богатому человеку страны.

В драматичном матче полуфинала кубка УЕФА 7 мая в Донецке, самом большом городе региона, местные жители с энтузиазмом болели за свою команду, "Шахтер", которая, как и большинство бизнесов в регионе, принадлежит Ахметову.

Во время 17-летнего периода "дикого капитализма" ему посчастливилось заполучить в собственность оставшиеся в наследство от Советского Союза активы – металлургические заводы, угольные шахты и электростанции стоимостью в миллиарды долларов. Обратно он возвращает миллионы, через благотворительные инициативы.

Главное, что заметно местным жителям, это то, что помешанный на футболе Ахметов закачивает сотни миллионов долларов в свой футбольный клуб. Купив множество талантливых и дорогих зарубежных игроков, он вывел команду на мировой уровень, подарив жителям серого промышленного региона нечто, чем можно гордиться и что дарит им хорошее настроение.

Футбол это больше, чем спорт в Украине. Это национальная и региональная гордость, а также хобби для местных миллиардеров, многие из которых также имеют собственные клубы. Но Ахметов впереди всех: он вложил 400 млн. долл. в строительство нового стадиона в Донецке, который будет закончен в этом году и как раз вовремя к Евро-2012, которое Украина должна принимать в партнерстве с Польшей.

Ахметов также является депутатом и спонсором дружественной России Партии Регионов, которая доминирует в донецкой политике. В то время, как большинство украинцев за последние годы разочаровалось в своих политиках, включая лидера Партии Регионов Виктора Януковича, из-за постоянных ссор, Ахметов остается весьма популярным и уважаемым человеком в Донецке. Из-за кризиса на его предприятиях также произошли масштабные увольнения и сокращения зарплаты, но жители региона не винят в этом самого Ахметова, обращая внимание на то, как много он дает обществу.

"Ахметов сделал много хорошего для людей", - говорит Владимир Мотов, 45-летний дончанин, с которым нам удалось пообщаться во время футбольного матча 7 мая (против киевского "Динамо" в полуфинале кубка УЕФА – "ОстроВ"). "Он понимает, что должен заботиться об обществе и что для того, чтобы оставаться успешным, ему нужны наши поддержка и уважение".

"Но его нельзя сравнивать с российским олигархом Романом Абрамовичем, который вкладывает свои деньги в английскую футбольную команду. Ахметов строит команду и стадион здесь, для нас".

Жители Донбасса не спешат критиковать своих бизнес магнатов за то, что те платят людям весьма низкие зарплаты, несмотря на высокие прибыли своих предприятий. Вместо этого они видят потребность в масштабных инвестициях, которые нужны для реконструкции старых заводов советского типа, на которых они работают и необходимость в снижении числа рабочих, которое в несколько раз превышает число занятых на аналогичных производствах в Европе.

"Нельзя винить его (Ахметова- "ОстроВ") в том, что мы страдаем из-за экономического кризиса и большинство людей понимают это – и необходимость сокращений тоже, ведь оно поможет сделать наши фабрики более эффективными", - добавляет Мотов.

Оригинал: http://www.ft.com/cms/s/0/f08d9472-43c0-11de-a9be-00144feabdc0.html?nclick_check=1 Read more!

Особенности аренды на донецком рынке недвижимости

Примечание: Этот материал лежал в черновиках последние 5 месяцев - решил его опубликовать, потому что все-рано не смог развит больше. Возможно что-то уже потеряло актуальность.

В европейской в частности и в западной вообще системе ценностей, жильё занимает первое место. Это означает, что там неадекватным считается, когда человек ютится в 2-х комнатной квартире с большой семьёй, но имеет авто премиум-класса (да-да, такое бывает только у нас).

Продолжение здесь.

Основная проблема украинского рынка жилья в его колоссальной неразвитости. А в Донецке эта неразвитость приобретает вообще какие-то чудовищные формы. Учитывая, что Донецкая область является самой большой в Украине и то, что масса провинциальных городов не создаёт достаточно рабочих мест, приток эмигрантов в областной центр был всегда велик. Правда сейчас мне кажется, этот поток должен бы и поиссякнуть – население в провинции и так сильно сократилось, да и экономика маленьких городов постепенно начала работать. Помимо этого сокращается и население Донецка – по статистике каждую неделю в Донецке рождается в 3 раза меньше людей, чем умирает.

Всё это я говорю к тому, что мне абсолютно не ясна, природа роста цен на недвижимость в Донецке. По крайней мере, на аренду.

Ситуация с арендой абсолютно не адекватна. В то время, когда я приехал в Донецк, а было это осенью 2001 года, безумно дорогим считалось жильё за 50 у.е. в мес. Для меня тогда в самый раз была комната у бабушки, которую я снимал за 60 грн. Первая моя отдельная квартира стоила в 2003 году 75 у.е. в мес. Это была однокомнатная квартирка без мебели, техники и с недоделанным ремонтом в районе Ж\Д вокзала. Затем я переезжал ближе к центру – тоже в однокомнатную за 110 у.е. C 2006 до конца 2007 я снимал квартиру с нормальным ремонтом, новой сантехникой, мебелью и быттехникой за 300 у.е. в 15 минутах езды от центра.

Идея сменить квартиру на более просторную (в последней не было шкафов и балкона) пришла сразу после рождения ребёнка. Однако тогда возможностей не нашлось. Нынче, наши чаяния были подстёгнуты хозяином квартиры – в погоне за прибылью он решил поднять цену на помесячную аренду, но с основным прицелом на посуточную. Таким образом, необходимость поиска новой квартиры стала стопроцентной.

"Ну накину ещё сто баксов сверху на цену и скажу риэлторам, чтобы нашли мне такую же, но 2-х комнатную" – размышлял я. Реальность оказалась обескураживающей – первые 3 квартиры, которые я смотрел, на мой взгляд не потянули бы и не 300, но хозяева хотели за них 450-500. Были и совсем уникальные варианты – далеко от центра, без мебели и техники -за 600 у.е. Вообще после общения с некоторыми хозяевами у меня складывалось ощущение, что люди хотят надышаться перед смертью – или просто не сложат цены своим квартирам. Многие вообще не хотели торговаться. Агенты рассказывали, что многие люди не соглашаются сдавать свои квартиры за 500 долларов, а хотят 600, при этом квартира "… стоит уже 3-й месяц, её посмотрели 15 человек и ни один не снял".

Не забывайте также, что большинство квартиродателей хотят предоплату за 2 месяца (месяц вперёд + залог). А ещё нужно учесть оплату услуг агентства – короче, общая сумма разовых затрат вырастает до астрономической.

Что движет такими арендодателями? Нереальная жадность? Конъюнктура рынка? Отсутствие госрегулирования? Похоже, кто-то забыл, что мы в Донецке, а не в Монте-Карло или Лондоне и даже не в Киеве!!! Давайте попробуем в разобраться в сложившейся ситуации.

Кто является целевой аудиторией квартир такого класса (назовём его верхний средний сегмент)?

1) Сотрудники компаний или бизнесмены из других регионов, которые в Донецке с деловой поездкой на несколько месяцев.

Это самая многочисленная часть арендаторов. Им это дешевле, чем в гостинице, а комфорт сопоставимый.

2) Семьи со средним достатком, состоящие из пары, приехавшие из провинции.

Обычно, такие люди стремятся затянуть потуже пояса и жить в меньшем комфорте, копя на своё жильё.

3) Квалифицированные специалисты, которые хотят жить отдельно от родителей и доходы им это позволяют.

Быстро переходят в состав владельцев собственных квартир.

Что можно (и нужно) ожидать от квартиры за такую цену? Если в центре – то цена 600, если дальше (15 минут езды) – то 500 долларов.

1) 2 или3 комнаты. Ремонт под средний евро, с перепланировкой (можно и без, просо понятие евро очень различается).
2) Новая сантехника
3) Новая хорошая мебель (всё необходимое для жизни)
4) Вся крупная бытовая техника – новая.

На практике таким требованиям соответствуют единицы квартир – насколько я понял, на данный момент, чтобы найти приемлемый вариант следует установить диапазон цены в 700-800 долларов.

Общение с агентами понимания рынка не прибавило. Но зато я отметил для себя ряд интересных моментов, которые могут облегчить общение с ними:

- агенты кровно заинтересованы в росте цен, потому что они зависят от процента. Не знаю, почему, но в Донецке до сих пор берут, даже при таких диких ценах, 100% комиссии разово за услуги агентства. На такой цене можно и нужно торговаться. 50% это максимум, что стоит платить. Ещё я сталкивался, что агенты говорят хозяевам более дешёвых квартир поднять сумму до той, которую готов заплатить клиент – опять же, чтобы получить больше комиссионных. Тем самым недобросовестные агенты раздувают рынок. Помните – что вы клиент и платите только вы, хозяева квартиры не несут никаких затрат! Поэтому вы здесь главный человек, который кормит всех.
- Очень негативно я отношусь к агентам, которые на первом же показе начинают убеждать, что лучше вы сейчас не найдёте, нужно срочно брать, а то и эту квартиру заберут в этот же день. Одним из инструментов такого давления, является просьба брать с собой на показ паспорт и деньги. Это – вопиющий непрофессионализм. Помните, что это рынок! И не надо вестись на эти дешёвые заявления. Я их слышу постоянно, однако, моя нынешняя квартира была первой из все, что я смотрел когда-то. Ничего не найдя, я вернулся к ней через полторы недели – она была не просто ещё свободна, но и хозяин скинул дополнительно 20 у.е.
- Агенты не смотрят квартиры до того, как показать её клиенту. Тем самым они не экономят ваше время. Они это объясняют тем, что у них нет времени, чтобы смотреть все квартиры к тому же с риском, что квартиру быстро сдадут другие агенты и они просто потеряют время. Но на это стоит заметить, что чаще всего съёмные квартиры сдаются годами, агент просто может иметь базу таких квартир и держать руку на пульсе – т.е. инвестировать в своё будущее. Стоит правда отметить, что агенты также часто становятся жертвами неверной информации со стороны арендодателей. Ну тут способ борьбы – введение платы за услуги агентов и со стороны хозяев квартир, плюс беседы с такими хозяевами для профилактики.
- Бывает так, что несколько агентов искали для вас квартиру, но нашёл в итоге один, а другой, который очень добросовестно работал – нет. Это действительно бывает. Я в таких случаях, стараюсь во-первых запомнить хорошего агента, а во-вторых всё-равно ему что-то заплатить за работу.

В общем, только отстаивая свою позицию мы сможем построить цивилизованный рынок. А до тех пор, пока мы будем терпеть такой беспредел – к нам будет соответствующее отношение.

Read more!

Политические игры и личная трагедия

Этот пост меня побудила написать программа из цикла "Критическая ситуация", посмотренная мною пару дней назад на канале National Geographic. Речь в сюжете шла о спасении субмарины "Приз", которая в августе 2005 года застряла в рыбаловецких сетях на глубине 200 м. где-то у берегов Камчатки. На борту находились семеро российских моряков, которые были обречены на мучительную смерть от нехватки кислорода и отравления углекислым газом.

Хочу сразу заметить, что сюжет программы и видение ситуации, описанное журналистами National Geographic, возможно не совпадают с чьей-то другой версией. Поэтому я пишу свое мнение именно основываясь на данных этого сюжета.

Самостоятельно освободиться экипаж не мог, кислород заканчивался, связь с землёй становилась всё хуже. Мне трудно представить ужас этих людей и их семей, которые наверняка постоянно думали о судьбе, которая ждёт застрявших моряков через несколько дней, когда воздух станет окончательно не пригодным для дыхания. Первое, что меня убило, это то, что Россия не имеет технологий для такой работы на такой глубине. Честно говоря, не знаю, на что надеялось коммандование российского ВМФ, не прося зарубежной помощи. Тем более, что с "Курском" уже обожглись более чем жестоко.

Английские и американские ВМФ предложили свою помощь, но Москва медлила с ответом. За развитием ситуации по своему телевизору наблюдал и посол Великобритании в Москве - его имени я не запомнил, но он был тоже бывшим подводником. Он делает запрос в Англию, чтобы узнать есть ли у них ресурсы для спасения россиян.

Стоит отметить, что ресурсы есть и у англичан, и у американцев. Управляемый глубоководный аппарат типа "Скорпион" и его команда из семи человек начинают готовиться к отправлению на Камчатку. У команды есть проблема - ведущий пилот аппарата не доступен для связи, тогда руководитель группы звонит запасному, который в это время собирается на свадьбу к брату. Тот бросает всё и мчится на базу.

В это время, британский посол сам (!!!) пишет письмо с предложением о помощи и сам (!!!) везёт его в министерство (не знаю какое), чтобы вручить его ответственным лицам. Там письмо изучают и просят его подождать - русским нужно подумать, стоит ли принимать британскую помощь? Меня это очень удивило - а на что ещё надеятся, если мы пока не обладаем нужными технологиями??? Что стыдно признаться в этом перед лицом международного сообщества? Так это всё-равно станет ясно, но уже после гибели моряков.

Короче самолёт с британцами и с аппаратурой вылетает из Шотландии на Камчатку. Вылетают туда и американцы, со своим снаряжением. Дальше - веселее. Ну я в принципе не питаю иллюзий, по поводу того, что Россия похожа на развитую страну только в пределах МКАДа, но правда оказалась ещё жёстче. Об этом - в продолжении историии. Read more!

Хинт для жителей больших городов

В наших любимых супермаркетах, жителей больших городов подстерегает масса опасностей. Я уже не удивляюсь многим вещам - испорченным упаковкам, тому что на кассе кассир проверяет коробки из под лампочек, чтобы посмотреть не положил ли я туда что-то другое, тому что народ ворует по одной кассете лезвий из бритвы, ломая упаковку, тому что люди могут зачерпнуть горсть миндаля из пачки на развес и ходить её есть по супермаркету.

Но вчера даже я удивился. Я купил 2 бутылки питьевого йогурта NEO 2 BIO. Посмотрел только на срок годности и всё. Когда пришёл домой, то доставая их из пакета, подумал, что они сильно лёгкие. Присмотревшись, я увидел, что пломбы на крышках сорваны. Я открыл их и увидел, что оба йогурта выпиты на половину.

Я не знаю как это произошло - то ли изголодавшиеся сотрудники склада, то ли недобросовестные покупатели, то ли ещё кто-то - я не знаю. Но теперь я знаю одно:

- житель большого города! Проверяй пломбы на крышечках питьевых йогуртов, когда кладёшь их в корзину! Read more!

Рецензии на книги - Сергей Минаев "Media Sapiens"

Начал читать 10 сентября 2007 года – закончил 15 сентября 2007г.

Вторая книга Минаева во всех отношениях лучше первой. Больше динамики, больше смысла, значительно более грамотный стиль, легче читается. По всему видно, что в медиа Сергей явно в теме. Возможно, благодаря близкому знакомству с Константином Рыковым. Главный герой интересен, к тому же я во многом находил в нём сходство с собой, что иногда радовало, а иногда не очень. Особенно впечатлило с самого начала книги описание утра – точь в точь моё.

Кстати, я обнаружил явную параллель между "Медиа Сапиенс" и Пелевинским "Generation П" – только у последнего были видения рекламных образов под влиянием грибов или ЛСД, а у Минаева герою снились сны с участием звёзд российского ТВ, которые советовали ему, как манипулировать массами.

Как и первая книга Минаева, Media Sapiens хорошо задаёт ритм жизни большого города в современном мире, что мне очень нравится. Минаев не стесняется в выражениях, характеризуя некоторых персонажей из нашей повседневной жизни – случайных прохожих, офисных бездельников, секретарш, престарелых диссидентов и своих коллег по медиа цеху. Этот жёсткий ироничный и местами циничный стиль очень соответствует духу современной России (и Украины тоже).

Снова совсем мало я смог почерпнуть в интеллектуальном плане – ну разве несколько интересных примеров и обратной стороны жизни медиа-структур, которые, как мне кажется списаны с реальных ситуаций.

Read more!

Рецензии на книги - Виктор Пелевин "Омон Ра"

Начал читать 26 августа 2007 года – закончил 29 августа 2007г.

По меньшей мере странная книга. Очень сильно отличается от "Generation П", хотя, как мне показалось, авторский стиль просматривается схоже. Особых цитат или эмоций книга не принесла. Фантастический рассказик с сильным (на мой взгляд) антисоветским уклоном.

Больше всего, после сюжета, меня поразили сцены описания с отцом Омки. Какое-то суррогатное ощущение провинциальной действительности. Ещё книга по духу сильно похожа на фильмы перестроечного периода. Первая киношная ассоциация – "Иммитатор".

Книгу, наверное, стоило бы перечитать, потому что кроме общего фона особых зацепок я не сделал, что для меня странно. Будни в школе космонавтов вообще чётко вяжутся с тревожными снами, действительно что-то похожее испытываешь, когда просыпаешься после ночного кошмара.

Read more!